Nós temos a SOLUÇÃO: Analisamos, propomos alterações e estratégias, tomando a nosso cargo toda a gestão do seu condomínio com dedicação, isenção e profissionalismo.
PROBLEMAS COM A GESTÃO DO SEU CONDOMÍNIO?
PORQUÊ NÓS?
É muito simples, apenas porque somos uma entidade que trabalha com padrões de isenção, responsabilidade e respeito pelo cidadão Condómino traduzindo-se em:
Disponibilidade 24/7 (SOS)
Administramos com responsabilidade e zelo os imóveis que nos são confiados e estamos sempre disponíveis e preparados para agir em situações de emergência, independentemente do tipo de intervenção, recorrendo se tal se revelar necessário, à intervenção imediata de um parceiro que possa rapidamente resolver ou minorar o problema verificado.
Qualificação
Por forma a ir de encontro às expectativas e exigências dos clientes, apostamos numa estratégia de formação contínua, promovendo a melhoria progressiva das nossas competências e trabalhamos com parceiros qualificados, profissionais especializados nas diversas áreas da sua atividade, para uma exemplar execução das tarefas que lhes são confiadas.
Proximidade
Cientes da pluralidade de caraterísticas de cada edifício e seus habitantes, oferecemos planos de gestão flexíveis promovendo relacionamentos de proximidade com os clientes, coletiva ou individualmente, condição importante para a construção de relações de confiança estáveis e duradouras, permitindo adaptar com facilidade necessidades e métodos de trabalho.
Preços justos
Contrariamente à tendência que inflacionou nos últimos anos os valores cobrados por empresas de gestão de condomínios, procuramos as melhores soluções através da implementação de novas tecnologias, fazendo uso de suporte informático e instrumentos de gestão online, evitando gastos desnecessários, por forma a poder cobrar mensalidades a custos mais razoáveis.
GESTÃO INTEGRADA DO CONDOMÍNIO
Assumimos a gestão total do seu condomínio, tomando a nosso cargo todas as deliberações da Assembleia de Condóminos, desde que respeitem a legalidade, executando-as em perfeito acordo com a legislação da propriedade horizontal em vigor, específica ou avulsa, para além de outras tarefas necessárias ao bom funcionamento e convivência em Condomínio.
APOIO A ADMINISTRADORES PARTICULARES/INTERNOS
Foi nomeado Administrador e tem agora a seu cargo tarefas complicadas ou dificultadas por falta de tempo ou de conhecimentos sobre o assunto?
Damos todo o apoio necessário à execução das suas tarefas como Administrador, para além de disponibilizar software online para a uma gestão eficaz e sempre atualizada.
SERVIÇOS COMPLEMENTARES (FACILITY SERVICES)
Para além das áreas de actuação da Administração de Condomínios podemos, no âmbito dos “facility services” e sob solicitação ou proposta da Assembleia de Condóminos, contratar a terceiros, por exemplo, serviços complementares relacionados com a conservação e manutenção da propriedade com recurso a empresas para a sua realização, ou obtenção de documentação ou diligências processuais, recorrendo a solicitadores e/ou advogados para o efeito.
A atividade de gestão de serviços ligados à manutenção e administração da propriedade são habitualmente dissociados da Administração de Condomínios. No entanto, pode a Assembleia deliberar e decidir a sua adjudicação por parte da Administração a terceiros e em nome do Condomínio, nomeadamente nos casos em que, a título de exemplo, seja necessário a obtenção de qualquer documento legal, processo ou licenciamento necessário aos processos de execução de interesse geral do Condomínio.
Registos e Documentação Legal
Tratamos de registos e documentação variada relacionada com o Condomínio, bem como possíveis necessidades de documentação particular que facilite a vida em Condomínio, recorrendo, sempre que necessário, aos serviços especializados de solicitadoria ou advocacia.
Apoio à Gestão de Arrendamentos
Prestamos apoio e acompanhamento na gestão de fracções alugadas seja em nome do Condomínio, seja a solicitação de particulares, colaborando ainda com senhorios e/ou inquilinos na prossecução dos seus interesses.
Manutenção ou remodelação de espaços
Prestamos todo o apoio e serviços necessários atuando como intermediários em ações de manutenção ou remodelação de espaços, através da consulta à praça de cotações em nome do cliente ou recorrendo aos nossos parceiros, podendo traduzir-se em serviços especializados de avaliação e negociação, podendo se julgado necessário, proceder-se ao acompanhamento até final da obra.
Mediação de Seguros
Através dos nossos parceiros, procuramos negociar e obter as condições mais vantajosas para os Condomínios a nosso cargo mas também para os particulares que a nós recorram para esse efeito.
Serviços de Limpeza
Através dos nossos parceiros e, beneficiando da sua experiência nesta área de atuação, a par da disponibilidade de meios humanos especializados e meios materiais e equipamento de qualidade para o efeito, negociamos as soluções mais vantajosas para os Condomínios a nosso cargo ou aos particulares que nos solicitarem.
Parcerias Estratégicas
Estabelecemos relações comerciais de confiança e criamos parcerias estratégicas com diversas empresas e organismos que visam a obtenção de condições vantajosas que disponibilizamos aos nossos clientes.
SIMPLICIDADE
E DESBUROCRATIZAÇÃO
Com processos informatizados, procuramos trabalhar com aplicações informáticas de última geração, disponíveis 24/7 e em funcionamento “na nuvem”, o que possibilita a atualização de dados a qualquer hora do dia ou da noite seja pelo nosso pessoal técnico, respetivo colaborador ou Administrador Interno, se for o caso.
Os Condóminos têm assim à sua disposição para consulta 24/7 a sua situação, direitos e obrigações, sempre atualizadas, bem como a possibilidade de enviar um pedido ao seu Administrador.
OS NOSSOS CLIENTES FALAM POR NÓS
Testemunhos
Assumiram desde o início toda a gestão do prédio de uma forma muito profissional e estão sempre disponíveis, ao contrário da anterior administração que era sempre uma dificuldade para atender o telefone e resolver os problemas.
A partir do momento em que optámos pela GesCondomínios sentimos desde logo que estávamos em boas mãos. Tudo muito prático e facilitado. Continuem o bom trabalho!
Têm demonstrado uma forma de gestão muito eficaz. Por um lado porque me ajudaram a resolver uma série de problemas e, por outro, a comunicação seja de avarias seja de qualquer outra situação é rapidamente resolvida.